在潛江徵地補償標準是根據哪些因素確定的

一、在潛江徵地補償標準是根據哪些因素確定的?

在潛江徵地補償標準是依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關係、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素確定的。

拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公佈。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對徵地補償標準進行調整，逐步提高徵地補償水平。如今實施的徵地補償標準已超過規定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標準由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

二、徵地房屋拆遷的補償項目有哪些?

(一)被徵收房屋價值的補償;

(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

三、在潛江徵地補償協議的基本內容有哪些?

(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;

(2)安置用房面積、標準和地點;

(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;

(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;

(6)違約責任和爭議解決的方式;

(7)當事人約定的其他條款。

四、在潛江徵地流程是怎樣的?

1、擬訂徵用土地方案;

2、審查報批;

3、由市、縣人民政府對經批准的徵地方案在被徵用土地所在地的鄉、村予以公告;

4、徵地補償登記;

5、制定徵地補償、安置方案;

6、公告徵地補償、安置方案並組織實施。”

綜上所述，政府部門在確定徵地補償標準時，要參考的依據非常多，當然民衆最終要以政府部門公告的徵地補償政策爲準，在潛江，土地區位登記不同，最終的徵地補償標準都不會是一樣的，而且，土地徵收工作非常複雜，但整體程度上一定是先補償後搬遷。