個人住房按揭貸款所需的主要材料:(非公積金貸款)1、申請人、配偶及參貸人的戶口簿;2、申請人、配偶及參貸人的身份證;3、婚姻證明(結婚證書或未婚證明);4、房產證複印件(全本複印);5、房屋買賣合同(原件1份);6、借款人收入證明(原件1份);7、首期付款收據(原件1份)。《城市房地產抵押登記管理辦法》第二十五條 房地產抵押,抵押當事人應當簽訂書面抵押合同。