預購相關的法律科普

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房...

律師解析：民法典規定房子預購協議認購者毀約的可以不退定金；因特殊情況政策變化天然要素等導致不能簽定生意合同的、對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責於任何一方的，可以...

預購商品房預告登記需要什麼材料1、登記申請書原件；2、申請人身份證明；3、已登記備案的商品房預售合同原件；4、當事人關於預告登記的約定原件；5、預購人單方申請預購商品房預告登記的，預售...

汽車合同轉讓證明汽車合同轉讓證明出賣人：買受人：雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，將車輛轉讓於買受人。該車車牌號爲碼爲_______，發動機號爲_______，車架號爲_______.就汽車轉讓的有關...

預購商品房是指在房地產開發商取得了預售資格後，購買商品房期房的行爲。實踐中，有的人會將預購的商品房進行抵押貸款，此時最好辦理一個抵押權登記手續，以免日後產生不必要的糾紛。那麼預購...

一、預購房屋權利人如何保障自己的權益和開發商簽定合同,好多條款全是開發商打印好的格式條款,消費者處於弱市,簽定合同最好找專業人士陪同。房屋預告登記指當事人約定買賣房屋或者轉...

申請預購商品房抵押登記需要以下這些材料：(一)抵押合同與主債權合同;(二)預購商品房預告登記材料;(三)其他必要材料。預購商品房辦理房屋所有權登記後，當事人應當申請將預購商品房抵押預...

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當...

一、預購商品房抵押登記和他項權利的區別是什麼?預購商品房抵押登記和他項權利的區別主要在於定義不同，和辦理方式不同，對於房屋抵押權登記，是指債務人或債務人以外的第三人爲保證債務的...

律師解析：購房預購合同可以進行更名嗎：根據《中華人民共和國民法典》購房預購合同可以進行更名。當事人協商一致的，可以變更合同的名稱或者內容。依照法律、行政法規的規定，合同的變更應當...

合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償...

抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作爲債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。...

預購商品房的轉讓的情形有哪些1、已付清購房款的預購商品房的轉讓，此時，承購人已經按照商品房買賣合同的約定，履行了支付房款的義務，對開發商不再負有義務，只享有合同權利。因此，此種情形下...

一、預購商品房預告登記需要哪些材料(1)登記申請書原件;(2)申請人身份證明;(3)已登記備案的商品房預售合同原件;(4)當事人關於預告登記的約定原件;(5)預購人單方申請預購商品房預告登...

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當...

房屋預購協議可否不退定金如果收受定金的一方沒有違約，可以不退定金。依據我國相關法律的規定，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合...

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當...

抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作爲債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。...

律師解答：一般不可以。律師解析：一般不可以退回。特殊能退情形：1、如果是因爲合同條款達不成一致意見，購房者要求退房，開發商/賣家一般會直接將定金退給購房者。2、新房開發商在售房時“五...

1、貸款人申請；借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交材料。（1）借款人的身份證、戶口；（2）購買住房的合同意向書或其他證明文件；（3）借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明...

律師解答：一般不可以。律師解析：一般不可以退回。特殊能退情形：1、如果是因爲合同條款達不成一致意見，購房者要求退房，開發商/賣家一般會直接將定金退給購房者。2、新房開發商在售房時“五...

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當...

商品房認購書有哪些法律效力(一)商品房認購書的法律意義是什麼準買受人可在將來某個時間與開發商進一步磋商、洽談以簽訂房屋預售合同或購房合同，從而實現其購買認購房的目的。準買受人...

1、貸款人申請；借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交材料。（1）借款人的身份證、戶口；（2）購買住房的合同意向書或其他證明文件；（3）借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明...

抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作爲債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。...