商鋪漏雨怎麼賠償損失

一、商鋪漏雨怎麼賠償損失

關於商鋪漏水的賠償，具體要看責任判定，承租方人爲造成的承租方承擔，出租方商鋪自身原因由出租方承擔。

首先出租方應確保出租的房屋，符合正常使用。漏水修復是房東的責任。承租方應按時繳納房租。因法定沒有盡到修繕義務，導致合同終止，屬於違約，可根據約定承擔違約責任。

二、商鋪漏水是否可以拒付租金

承租人發現房屋漏水，可以告知房東，要求其在合理期限內維修，如果其不履行維修義務，承租人可自行維修，要求房東承擔維修費用。因爲按照法律的規定，出租人有義務保持租賃物符合約定的用途，並且有維修的義務。出租人的義務相對於承租人來說就是相應的權利，當出租人不履行相應的義務時，承租人可以行使自己的權利，而不應當以自己也不履行義務(拒交房租)來對抗。

三、商鋪房漏水嚴重，物業推卸責任怎麼辦?

可以直接起訴物業和開發商。物業管理公司應承擔的主要責任：

1、物業維修管理。物業管理公司應當按照國家對物業管理的標準，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理;

2、物業設備的管理。需要管理的物業設備主要有給排水設備、燃氣設備、供暖設備和通風設備、電氣設備等;

3、物業環境管理。物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理，使其達到國家規定的標準，具體包括污染防治、環境保潔、環境綠化等。