地域買賣合同樣本

地域買賣合同樣本

賣方(以下簡稱甲方)： _________________________________________ 買方(以下簡稱乙方)： _________________________________________ 根據《民法典》的有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協議。  一、 基本情況：  1、 乙方購買甲方坐落在_________市_______________區 (縣)_____________路_________,________號廠房______層，廠房建築面積_____________平方米，並配套場地______________平方米，按房產證爲準。  2、設備爲：  3、 土地使用權限爲________年，自________年____月____日到________年____月____日止，實際年限按產權證。  二、 廠房價格及其它費用： 廠房和設備及土地使用費用總計爲 萬元(大寫)  三、 付款方式、期限及交房期：  1、 買賣款分三次次付清：  (1)________年____月____日前甲方把廠房設備通過有關部門驗收合格後交付乙方使用，並將公司法定代表人和公司相應營業手續變更到乙方名下同時乙方在收到甲方廠房設備和相應手續變更之日支付人民________________萬元(大寫);  (2) 第二次付款爲在 第一次付款後一個月內支付 萬元(大寫)； （3） 第三次付款爲在 第二次付款後三個月內支付 萬元(大寫)。  2、 以上付款以轉帳或現金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權終止合同，並要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的20%計;若甲方不能辦理土地、房產二證及公司法定代表人和公司相應營業手續變更，或將土地、廠房抵押給任何 第三方，則該合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，並按買賣總價20%支付給乙方作爲違約金。  四、 其他規定：  1、 甲方在辦理好產權證後再給乙方協助辦理產權過戶手續，在辦理中發生的所有費用契稅、工本費等由 方負責支付。  2、 乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業，，受讓或承租方企業可以以本廠房地址進行工商註冊。  3、 廠房內土地屬批租，廠區內按現有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協助乙方辦理搭建祕備的簡易棚手續。  4、乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。  5、本協議生效前由於本廠房、設備、土地及公司產生的一切債權債務及法律責任均由甲方承擔，與乙方無關。  6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規定交納。  7、 本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力，協商不成的由____區人民法院管轄處理。  8、 甲方在完成售房的全過程後，則乙方有權支配和使用該廠房、設備和土地使用，甲方無權干涉，該土地的使用費用由甲方承擔。  9、 本廠房的質量保修期爲交付後________年內有效。  五、違約責任： 如違反本協議的約定，由違約方按照買賣總價格的20%支付相對方違約金。  六、本協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。  七、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份。  八、本合同主體及責任：  1、 甲方：_________________________法定代表人：______________委託代理人：____________  2、 乙方：_________________________法定代表人：______________委託代理人：____________ (甲、乙雙方所繫法定代表人，具有連帶及擔保責任) 甲方： 乙方： 代表( 簽名蓋章)： 代表( 簽名蓋章)：電話： 電話： 簽約日期：________年____月____日 簽約地址