抵押合同和最高額抵押合同

抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作爲債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作爲自己債權擔保的行爲就叫做抵押擔保，作爲擔保的一種方式，我國法律對債務人相關的財產能否作爲抵押物以及相關的抵押順序是做了明確規定的。

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最高額抵押合同和授信合同的關係

授信合同是銀行對借款人調查後，對其授予的信用評級和最高貸款限額。最高額抵押合同是一定期間內，以財產抵押，限定最高額度貸款合同，一經簽訂，產生法律效力。最高額抵押合同一次簽訂，在規定期限，規定限額內可連續使用。