平房的買賣合同如何有效

房屋買賣合同內容不違法，只要雙方簽字蓋章就具有法律效力。具體應當具備以下條件：
其一，合同當事人必須符合主體資格；
其二，房屋買賣雙方當事人應當具備能夠以自身行爲依法行使權利並且承擔義務的資格。
《民法典》
第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行爲有效：
（一）行爲人具有相應的民事行爲能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。