房屋合同簽字按手印有效嗎

看情況：
一、房屋合同內容合法，簽訂合同是雙方當事人真實意思表示的，則房屋合同簽字按手印有效；
二、房屋合同內容不合法，簽訂合同不是雙方當事人真實意思表示的，則房屋合同簽字按手印無效。
《民法典》第一百四十六條 行爲人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行爲無效。
以虛假的意思表示隱藏的民事法律行爲的效力，依照有關法律規定處理。