房屋原合同到期後續租時應注意什麼問題

律師解析：1、如果承租人在租約期滿後，不同意出租人按原租賃合同的條件續租，而要求降低租金，即作原租約終止或按新租約不成立處理。
2、出租人以原租約期滿爲由隨意擡高房租的，一般不允許，但出租人與承租人另有約定的除外。法律依據：《民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。1、如果承租人在租約期滿後，不同意出租人按原租賃合同的條件續租，而要求降低租金，即作原租約終止或按新租約不成立處理。2、出租人以原租約期滿爲由隨意擡高房租的，一般不允許，但出租人與承租人另有約定的除外。