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一、貸款合同內有提前還貸的違約金嗎
1、貸款合同中提前還款要有違約金,根據按揭合同,提前還款實際上是構成違約的。
2、一些銀行爲了限制提前還款,還提出了“實質性提前還款”的概念,通常表述爲在12個月內,借款人提前還款的金額超過了貸款本金餘額的20%,即視爲實質性的提前還款。
3、有些銀行要求,構成實質性提前還款的,借款人需要支付違約金。但這一表述並不是通用標準,一般關於提前還款及違約金,在合同中會有明確規定。像中國銀行規定,1年內提前還款的,銀行收取三個月的利息作爲違約金;1-2年內提前還款的,銀行收取二個月利息作爲違約金;2-3年內提前還款的,銀行收取一個月利息作爲違約金;3年以後,需要參照抵押合同爲準。
4、建設銀行規定:1年內提前還款的,銀行將收取提前還款金額的3%人民幣作爲違約金;1-2年內提前還款的,銀行收取提前還款金額的2%人民幣作爲違約金;2-3年內提前還款的,銀行收取提前還款金額的1%人民幣作爲違約金;3年之後,無違約金。
二、若是貸款合同沒有規定提前還款應支付違約金,但實際提前還款以違約金爲準是否正確
1、借款人提前還貸,直接導致銀行的利息收入減少,在銀行目前投資渠道欠缺、主要依靠存貸利差獲取利潤的情況下,提前還貸打亂了銀行資金的使用計劃。隨着提前還貸個案的日趨增多,銀行爲此所支付的人力物力也因此增加,因而銀行要收取一定的費用,以適當補償損失。
2、一般來說,提前還款違約金可以通過合同約定的違約金比例計算出來。但不同機構對違約金的徵收標準不盡相同,有的規定爲5%,有的規定爲3%,而有些機構則更低,僅有1%。
3、如果明確了違約金的收費標準,那麼計算方法就很簡單了。舉例而言,如果合同中註明違約金按照剩餘金額的5%支付,當前有1萬元未還款額的話,那麼需繳納違約金則爲10000*5%,得出的計算結果也就是500元。依照此計算方式,需要預先準備多少違約金,相信多數還款人已經心中有數了。
5、當然,提前還款並非想還就能還,除了要支付違約金之外,通常貸款機構會設定一些附加條件。多數貸款機構規定,已貸款期限需達到一定時間,才符合提前還款的申請資格,有的爲3個月,有的可能爲1年,具體應視貸款機構規定而議。
在買房子的時候很多人都會進行房貸,這個時候如果提前進行房貸的還款,其實是違法了合同裏面的規定的,這個時候就需要支付一定比例的違約金,所以說在還款的時候最好還是不要提前還。
根據上述文章中的內容,相信已經解答了貸款合同內有提前還貸的違約金嗎的問題。在日常生活中,我們應該要多瞭解學習一些法律知識,這樣在遇到有法律問題時才能作出正確的判斷,纔可以更好的運用法律的武器來保護自己的合法權益。如果您還有其他法律問題的話,可以查看本站其他內容瞭解。
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