怎樣計算 | 贈與合同收費嗎

一、房屋贈與合同有哪些內容?

房屋贈與合同是指贈與人自願把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，雙方當事人應訂立的書面合同。什麼是贈與合同呢?贈與人把自己的財產無償地送給受贈人，受贈人同意接受的合同。贈與合同可以發生在個人對國家機關、企事業單位和社會團體以及個人相互之間。贈與的財產不限於所有權的移轉，如抵押權、地役權的設定，均可作爲贈與的標的。主要由以下內容：

(一)贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;

(二)贈與人與受贈人的關係;

(三)贈與的理由;

(四)被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點;

(五)贈與人對贈與行爲的意思表示;

(六)贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

二、房屋贈與費用怎麼算?

房屋贈與費用主要包括：

(一)簽訂委託書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。

(二)評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務，評估價通常會較市價低。

(三)贈與公證費是評估價的2%。

(四)到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較複雜，到了房管局之後，會對該物業再重新作出評估，其中包括：契稅爲房管局的評估價的3%;印花稅爲房管局評估價的0.5%;房地產權轉移登記費爲每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。以上三項一般都由受贈人支付。如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。

三、房產贈與的公證費是多少

房產贈與的公證費與房屋評估價有關。按照規定，房產贈與的公證費是房屋評估價的百分之二。

房屋評估價就是中介機構依據相關數據對房屋進行評估後取得的價格。房屋評估價由評估單位進行實地考察之後作價。其中，相關數據通過房屋評價辦法獲得。

四、如何計算房屋評估價

房屋評估價的計算方法，以房屋建築總面積(平方米)、按測定的重置單價計算房屋重置完全價值(原值)，根據評估的房屋新舊程度，計算房屋現值(淨值)。其計算公式如下：

1、房屋重置完全價值(原值)=房屋建築總面積房屋重置單價房屋的增減價值

2、房屋現值(淨值)=房屋重置完全價值(原值)評估的房屋新舊程度(%)

3、房屋應提折舊=房屋重置完全價值(原值)-房屋現值(淨值)

4、年折舊額=房屋重置完全價值(原值)(1-殘值率)耐用年限

5、年折舊率=年折舊額房屋重置完全價值(原值)100%

6、尚可使用年限=房屋的耐用所限評估的房屋新舊程度(%)

通過小編的介紹相信您對於贈與合同的知識已經有所以瞭解，贈與合同收費嗎，其實贈與合同只在公證時進行收費，收費是按照房屋評估價來進行收費的，其具體收費的房屋評估價也是不同的，更多相關知識您可以諮詢本站天津律師。