出租人有權提前終止房屋租賃合同的情形有哪些

(1)將承租的房屋擅自轉租的；
(2)將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；
(3)將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的；
(4)拖欠租金累計6個月以上的；
(5)公有住宅用房無正當理由閒置6個月以上的；
(6)利用承租房屋進行違法活動的；
(7)故意損壞承租房屋的；
(8)法律、法規規定的其他可以收回的情形。
【法律依據】《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條規定，承租人有下列行爲之一的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：
(一)將承租的房屋擅自轉租的；
(二)將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；
(三)將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的；
(四)拖欠租金累計6個月以上的；
(五)拖欠住宅用房無正當理由閒置6個月以上的；
(六)利用承租房屋進行違法活動的；
(七)故意損壞承租房屋的；
(八)法律、法規規定其他可以收回的。