資金監管流程

一、開戶
交易雙方分別在貸款銀行開設個人銀行結算賬戶。
二、申請
交易雙方持相關資料到資金監管窗口申請交易資金監管。
三、簽約
資金監管窗口工作人員覈驗上述相關材料，符合條件的，交易雙方和銀行簽訂交易資金監管協議。
四、首付
買方將除定金以外的首付款存入監管賬戶，銀行開具交易資金監管首付款收款憑證。
五、尾款
依據合同規定，買方在過戶前將尾款存入監管賬戶，銀行開具交易資金監管尾款收款憑證。
六、過戶
買賣雙方到制定建委機構辦理房屋過戶手續。
七、解凍
買方拿到新房本後的一個工作日，資金監管賬戶解凍，賣方可以自由支配首付款和尾款。
《房屋登記辦法》第四條
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
本辦法所稱房屋登記機構，是指直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者其設置的負責房屋登記工作的機構。