物業企業的職責和義務是什麼

律師解析：物業的職責和義務：
①履行物業管理合同，依法經營；
②接受業委會和住宅小區居民的監督；
③重大的管理措施應當提交業委會審議，並經業委會認可；
④接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區所在地人民政府的監督指導。法律依據：《物業管理條例》第四十六條
物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。
發生安全事故時，物業服務企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。
物業服務企業僱請保安人員的，應當遵守國家有關規定。
保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。