建設工程款優先受償權期限起始時間

看情況：
一、發包方與承包方在建設工程中明確約定工程價款付款期限的，或者事後就付款期限達成協議的，優先權起算日應設定爲付款期限屆滿之日。
二、未約定付款期限的，優先權起算日應從工程價款結算之日起計算。
《民法典》第四百一十七條 建設用地使用權抵押後，該土地上新增的建築物不屬於抵押財產。該建設用地使用權實現抵押權時，應當將該土地上新增的建築物與建設用地使用權一併處分。但是，新增建築物所得的價款，抵押權人無權優先受償。