房屋未過戶買賣協議是有效的嗎

房屋未過戶買賣協議有效，一般情況下，簽訂完買賣合同未辦理房產過戶登記的，購房人不擁有房屋的產權。物權變動以登記爲生效要件，但這並不影響買賣合同的效力。如果對方反悔可以向人民法院提起訴訟。
【法律依據】《民法典》第二百一十四條,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。