夫妻買第二套房的政策

買二套房，比買首套房多交個1.5%的契稅。最低首付比例調整爲不低於40%。要交3%的契稅，按揭利率高於第一套房，首付比例也比第一套房的高。需交營業稅5.5-5.6%，房本工本費85元，以及當地過戶繳納的其他費用。
法律依據：
《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條
契稅的計稅依據：
（一）國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，爲成交價格；
（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格覈定；
（三）土地使用權交換、房屋交換，爲所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場價格覈定。