二手房買賣合同當事人對房屋交接前涉及該房屋的物業、水電、煤氣、維修基金等費用的結清有約定的，按約定處理，沒有約定的，出售人應繳納而未繳納上述費用的，買受人可以在辦理交接手續時要求出售人結清上述費用。買受人也可以在墊付上述費用後，可向出售人追償。所以，買賣雙方最好能在房屋買賣合同中對費用的結清時間進行約定，也可以預留小部分尾款，在出售人結清各項費用後，再支付最後小部分的尾款。
《中華人民共和國合同法》(自2021年1月1日起廢止）第六十七條規定當事人互負債務，有先後履行順序，先履行一方未履行的，後履行一方有權拒絕其履行要求。先履行一方履行債務不符合約定的，後履行一方有權拒絕其相應的履行要求。
法律依據：
《中華人民共和國合同法》(自2021年1月1日起廢止）第六十七條
當事人互負債務，有先後履行順序，先履行一方未履行的，後履行一方有權拒絕其履行要求。先履行一方履行債務不符合約定的，後履行一方有權拒絕其相應的履行要求。
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