房產抵押要什麼手續

1．抵押登記申請；
2．受理申請；
3．審覈；
4．登記；
5．收費發證；
6．立卷歸檔，按規定建立土地和房地產登記的檔案。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
【法律依據】《民法典》第三百九十四條，爲擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人爲抵押人，債權人爲抵押權人，提供擔保的財產爲抵押財產。