商品房買賣糾紛怎麼處理

一、對商品房買賣糾紛怎麼處理?

1、協商。

雙方依靠自身力量，相互妥協和讓步，解決糾紛。該方法快捷簡便、心平氣和，但應以書面方式記載協商內容。

2、調解。

由第三方介入促使爭議各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。當爭議各方失去對話基礎，尋求第三方調解實爲高明選擇。

3、仲裁。

將糾紛提交仲裁機構，由其居中裁決的糾紛解決機制。仲裁一裁終局制，一方不履行仲裁裁決，對方可以申請法院強制執行。

4、訴訟。

一方向法院提出請求，由法院裁決糾紛的制度。訴訟是最終、最權威的糾紛解決機制，是當事人保護權利的最後屏障。

二、商品房買賣糾紛訴訟時效中斷的情形有哪些?

(一)權利人向義務人提出履行請求;

(二)義務人同意履行義務;

(三)權利人提起訴訟或者申請仲裁;

(四)與提起訴訟或者申請仲裁具有同等效力的其他情形。

三、法院處理商品房買賣糾紛有哪些注意事項?

1、審查買賣雙方當事人的主體資格是否合法。

2、審查買賣雙方的意願表示是否真實。

3、審查房地產買賣合同的形式要件是否具備。

4、審查房地產買賣活動是否有違反法律規定的行爲。

四、常見的商品房買賣糾紛的類型有哪些?

1、關於房產證書(房產合法性)的糾紛。

2、關於期房不能按期交付的糾紛。

3、關於購房面積的糾紛。

4、關於房屋質量的糾紛。

五、商品房買賣合同存在哪些情形是無效的?

1、合同當事人不具備民事行爲能力;

2、合同存在惡意串通，損害他人合法權益;

3、合同違反法律法規額強制性規定或者公序良俗;

4、合同意思表示虛假。

對於商品房買賣糾紛還是要在法律允許的範圍內處理的，引起商品房買賣糾紛的原因非常多，如果因爲開發商的一些違法行爲造成房子遲遲無法交付，業主也可以到相應的行政主管部門投訴。業主在買商品房之前，一定要充分了解國家相關法律制度。