如何確定被徵收人

根據房屋所有權登記人確定。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第二條規定：爲了公共利益的需要，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人給予公平補償。