房屋增值稅稅率多少

適用於內資企業和個人，房產稅的計算依據採用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：經營自用計稅依據是房產原值一次減除30%後的餘額，稅率爲1.2%；

出租房屋計稅依據是房產租金收入，具體稅率爲12%；

個人出租住房計稅依據是房產租金收入，稅率爲4%；

城市房地產稅適用於外商投資企業和外籍個人，計算依據採用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：

經營自用計稅依據是房產原值一次減除30%後的餘額，稅率爲1.2%；出租房屋計稅依據是房產租金收入；稅率爲18%；個人出租住房計稅依據是房產租金收入；稅率爲4%。

法律依據：

《納稅人轉讓不動產增值稅徵收管理暫行辦法》第五條 個人轉讓其購買的住房，按照以下規定繳納增值稅：

（一）個人轉讓其購買的住房，按照有關規定全額繳納增值稅的，以取得的全部價款和價外費用爲銷售額，按照5%的徵收率計算應納稅額；

（二）個人轉讓其購買的住房，按照有關規定差額繳納增值稅的，以取得的全部價款和價外費用扣除購買住房價款後的餘額爲銷售額，按照5%的徵收率計算應納稅額；

個體工商戶應按照本條規定的計稅方法向住房所在地主管稅務機關預繳稅款，向機構所在地主管稅務機關申報納稅；其他個人應按照本條規定的計稅方法向住房所在地主管稅務機關申報納稅。