辦理房屋贈與過戶流程是什麼？

一、辦理房屋贈與過戶流程是什麼?

房產贈予是指房屋所有人將房屋所有權無償贈給他人的行爲。一般來說，房屋贈予手續有五個步驟：

1、贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書。按規定，房屋贈予一定要採用書面形式。

2、房屋贈予的當事人(受贈人)憑原房屋所有權證、贈予合同，按規定繳納有關契稅。

3、辦理公證。根據規定，房屋贈予必須辦理公證。

4、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈予當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈予書及公證書和契稅收據。

5、贈予人將房屋交付受贈人

《民法典》第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。

二、房屋贈與的條件有哪些

贈與必須符合以下規定：

1、贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行爲能力;

2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛;

3、贈與人和受增人均屬自願，有書面贈與協議(合同)，並辦理公證;

4、房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審覈，辦理產權過戶手續;

5、受增人必須依照有關規定繳納稅、費;

6、不得爲逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定 贈與;也不得爲規避法規管理，如繳納稅費等而設立贈與。 總之，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。

房屋贈予是贈予人和受贈人協商一致之後進行，按照規定的流程進行贈予的流程，贈予需要符合相關的規定，贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛，贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行爲能力等。