根據稅法規定,房產稅的計算方法有以下兩種:1.按房產原值一次減除30%後的餘值計算。其計算公式爲:年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2%;2.第二種按租金收入計算,其計算公式爲:年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條