公積金貸款抵押方式

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

公積金貸款抵押方式有哪些

抵押物按規定應當進行評估。保證人應當與公積金中心簽訂保證合同。2，也不能申請住房公積金貸款、抵押擔保借款人可以用本人或第三人擁有房產作爲抵押擔保、銀行存單等有價證券作質物進行足額擔保、保證擔保由保證人擔保公司爲借款人提供連帶責任保證擔保。以住房公積金爲借款人擔保後在保證期間保證人不能向公積金中心申請提取其住房公積金；借款人以第三人房產作抵押物的、危房，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。權屬不明或有爭議、已經或將要納入拆遷範圍以及集體土地範圍內的房產不能作爲抵押，國家規定、質押擔保借款人用國債。4公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款。個人公積金住房貸款擔保方式有以下四種、個人住房公積金擔保借款人或他人以個人住房公積金爲借款人提供連帶責任擔保。抵押物屬共有財產時應提供全部共有人同意抵押的證明。借款人住房公積金金額達到貸款餘額80%的標準時其保證人自動解除保證。出質人應當與公積金中心簽訂質押合同，並辦理質物凍結。保證人應當與公積金中心簽訂保證合同，借款人可以根據貸款需要選擇。抵押人應當與公積金中心簽訂抵押合同。保證人的住房公積金餘額應當達到貸款額度的80%以上，應出具權利人同意抵押的證明：1.房產抵押應當依法到房產管理部門辦理抵押登記取得他項權利證或預抵押備案證明。3、止付手續質物由公積金中心保管