房產證沒有辦理下來能不能過戶

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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集體房產證能不能過戶

集體所有土地上建成的房屋需過戶轉讓的，應當符合下列條件：(一)房屋所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權已經依法登記並取得房地產權證書。(二)居住房屋轉讓的受讓人爲房屋所在地鄉(鎮)範圍內具備居住房屋建設申請條件的個人;非居住房屋轉讓的受讓人爲房屋所在地鄉(鎮)範圍內的集體經濟組織或者個體經營者。(三)居住房屋轉讓的申請，已經房屋所在地鄉(鎮)人民政府批准。集體所有土地上建成的房屋需轉讓給前款第(二)項規定以外的受讓人的，應當在依法辦理集體所有土地的徵用手續後，方可按照本辦法的規定辦理轉讓手續。