一個房產證是否能分割成兩個

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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一個土地使用證可以分爲兩個嗎

可以分割爲多個土地證。國有土地使用證分割流程：

1、申請人：土地分割登記的申請人爲依法取得國有土地使用權，領取《國有土地使用證》，從事房地產開發經營活動的房地產商，或其他需要分割轉讓房地產的土地使用權權利人。

2、申請時間：房地產開發建設項目竣工或單位建築物竣工驗收合格後即可申請土地分割登記。

3、申請人應提交的材料：土地分割將原宗地分成二類，一類是按單體建築物設宗的分割宗地，另一類是原宗地被分割後的剩餘土地宗地(以下簡稱剩餘宗地)。申請人需提交上述二類材料，即每一分割宗地的申請材料和被分割後剩餘土地宗地的申請材料。