能不能撤銷處罰 | 超速被拍

房屋贈與能不能撤銷

關於贈與能不能撤銷的問題，根據我國《合同法》第一百八十六條的規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。同時，根據《城房地產管理法》第六十條的規定：“房地產轉讓時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記……”因此，房產贈與人贈與的房產還未過戶或者沒經過公證的，可以撤銷贈與。如果房產贈與行爲有救災、扶貧等性質或者經過公證了，就不可不撤銷了。

但是，根據《合同法》第一百九十二條規的定，受贈人有下列情形之一的，贈予人可以撤銷贈予：

(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;

(二)對贈與人有扶養義務而不履行;

(三)不履行贈與合同約定的義務。

贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。

因此，如果房屋贈與人想撤銷贈予行爲的原因是這三種情況，即使已經辦理了過戶手續，也同樣有權撤銷，不過要在知道撤銷原因之日起一年內行使，過了時效就喪失撤銷權了。

因此現實中不少人都會選擇通過這樣的方式來完成房屋的流轉、過戶，但此時雖然不用繳納個稅，其他的一些稅費並不是說一起會被免掉，因此還是需要按照規定交納其他的稅費。