房屋過戶注意事項水電

期房是指符合預售條件的商品房，購買期房會有一定的風險，如果購買轉讓的期房，風險會更加大，所以購買轉讓的期房時，一定要注意風險的防範，那麼期房過戶的注意事項是怎樣的下面由本站網小編爲讀者進行相關知識的解答。

精選律師 · 講解實例

房屋產權過戶注意事項

二手房屋交易需要手續？  
1、買賣雙方（賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續；並申報交易價格；  
2、房地產交易管理部門根據需要（實際上是必須，因爲房地產交易管理部門一般和房地產評估機構是一夥的），要求對交易的房地產進行價格評估；  
3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅（根據情況有優惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協議中約定一方）到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費；  
4、等待領《房屋所有權證》  
5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續，工本費，領取新的《土地使用權證》。