立遺囑繼承房產怎麼有效

立遺囑繼承房產怎麼有效

遺囑只有按照法律規定的形式和條件設立，才能保證遺囑的有效性。有效遺囑必須具備以下實質要件：
1、立遺囑人必須具有立遺囑能力。
2、遺囑內容必須是立遺囑人的真實意思的表示。“遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。僞造的遺囑無效。遺囑被篡改的，篡改的內容無效。”
3、遺囑處分的遺產只能是個人合法所有的財產，處分其他財產無效。
4、遺囑中不得取消缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權。
5、遺囑中應保留胎兒的繼承份額。