什麼材料 | 大同房屋過戶需要什麼手續

大同房屋過戶需要什麼手續，什麼材料

1.辦理過戶需賣方夫妻到場，帶上房產證、戶口本、結婚證，身份證及複印件，買方帶身份證及複印件。如果買方是首套房，且購買的房屋面積不超過90㎡的開具無房證明契稅可按評估價值的1%繳納。
2.賣方如果出售的是家庭唯一住房的，面積不超過144㎡產權滿5年的，可免交個人所得稅。
3.去房管局覈實檔案（房產過戶時不能有查封、抵押情況），評估該房產的現行價值，然後簽訂一個買賣協議並備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證、房產證、雙方身份證複印件、買賣協議、賣家結婚證辦理房產轉移登記，申請登記後，30個工作日後領證。