擔保人寫擔保寫明以不動產爲限

不動產需要反擔保人進行擔保嗎

需要，反擔保人是爲債務人擔保的第三人，爲了保證其追償權的實現，要求債務人提供的擔保。爲了防止擔保人出問題而無法追究擔保事項，再設置一個反擔保人來對擔保人進行擔保。當擔保人履行了擔保責任，可向債務人追償，也可要求反擔保人代債務人償還擔保人已承擔的擔保責任。反擔保人是由被擔保人反過來向擔保人提供的，負責支付超過擔保人原擔保額的部分的擔保。

只要擔保人履行了擔保義務，即可向反擔保人求償，而不問擔保人履行的對與不對，反擔保在性質上屬於間接擔保，因爲它並非直接擔保主債務，而是對擔保人所負的債務擔保進行擔保。擔保法第四條第一款規定“第三人爲債務人向債權人提供擔保時，可以要求債務人提供反擔保”，這爲擔保人要求債務人提供反擔保，最大限度地降低擔保人的風險和損失提供了法律依據，反擔保之債除因一般擔保消滅原因而消滅外，當債務和擔保債務同時消滅或其中之一消滅，反擔保也隨之消滅。根據“擔保法”第四條第二款“反擔保適用本法擔保的規定”，所以擔保適用的原則、方法、標的物、擔保物種類均適用於反擔保。