交了首付銀行不批貸款能退房嗎

交了首付銀行不批貸款能退房嗎

交了首付銀行不批貸款能退房，但是需要承擔違約責任。雙方約定違約金的,按照約定承擔違約責任,但是約定的違約金數額不能低於造成的損失，也不能過分高於造成的損失。如果雙方沒有約定違約金的，守約方可以要求違約方按照自己實際因爲違約行爲遭受的損失進行賠償。
    【法律依據】
    《民法典》第五百八十五條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
    約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
    當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。