土地使用權出租年限

農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。

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土地使用權出讓年限

根據1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
住宅用地（也就是人們常說的商品房用地）：全國統一執行的土地使用年限爲70年；
工業用地（也就是人們常說的工廠、工業區）：全國統一執行的土地使用年限爲50年；
教育、科技、文化、衛生、體育等公益事業性用地：全國統一執行的土地使用年限爲50年；
商業、旅遊、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限爲40年；
綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限爲50年。