婚後協議房產過戶給孩子

離婚後房產如何過戶給孩子

房產過戶給子女的方式有以下三種：以售賣的方式進行辦理房產過戶，第二種是以贈予的方式進行辦理房產過戶，第三種是以繼承的方式進行辦理房產過戶：

1、以售賣的方式將房屋過戶給自己的子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用涉及到有營業、個人所得和契稅三種，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。房產過戶給子女手續

2、以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因爲贈與是被認爲是無償受贈的行爲，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。房產過戶給子女手續

3、以繼承的方式將房屋過戶給子女，繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是低的，因爲繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。

若是夫妻雙方已經辦理離婚登記手續，此時可以自由決定是否將自己的財產轉移給孩子，但是若是通過此方式，來逃避債務時不可能的。且夫妻雙方在辦理離婚財產手續時，雙方也可以協商是否將財產轉移給孩子，由於孩子未成年，不動管理財產，故而轉移是存在風險的。