一直沒有去辦房產證

房產證一直辦不下來

是商品房嗎？買賣合同未約定辦證期限？開發商五證是否齊全，如五證不全可解除合同要求退還款項。 商品房買賣司法解釋有規定：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限； （二）商品房買賣合同的標的物爲尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標的物爲已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。