按揭貸款買房利息怎麼算

買房按揭貸款利息怎麼計算

有兩種方式：

1、等額本金還款方式：將貸款額按還款期數均等分爲N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應還利息;

2、等額本息還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。第一期利息爲佔用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減第一期利息，就是第一期償還的本金;第二期利息計算，是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數，再乘貸款利率得第二期的應還利息，以後各期以此類推。