不動產沒有登記但是簽了合同效力如何

不動產沒有登記但是簽了合同效力如何

有效力。對於不動產抵押，抵押權要生效的話，必須辦理相應的登記手續。如果沒有辦理登記的，合同是有效的，但是不產生抵押權。登記是針對特權的變動而採取的一種公示方法，是否登記並不影響合同的效力。
【法律依據】
《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。