買房付了首付才能籤合同嗎

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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買房付了首付可以退房嗎

通過上面的兩個問題我們可以看出，能否退房取決於是否出現了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒有交付全部或部分房款。

在這裏需要提醒購房者，解除房屋購買合同和與銀行訂立的借貸合同是分開的。所以，解除購房的合同並不同時解除貸款合同。購房者與銀行間的債權債務關係仍然存在，這筆借款是一定要還的。購房者在拿到開發商退換的首付款及利息後要銀行協商按照有關法律將剩餘貸款本息提前還給銀行，終止借款合同。

最後還要提醒大家，如果滿足合同約定的退房條件，建議您自己或請律師先與開發商進行協商，這樣可以省去訴訟費用。如果開發商提出的補償條件能使您滿意，業主可根據自身情況收回退房要求，或在開發商協助下辦理退房手續。協商不成的情況下再去法院訴訟。

但要想退房，同時自己也不用承擔違約責任的話，就需要看退房的理由是否符合法律中的規定或者雙方的約定，否則違約退房，自然需要對另一方承擔相應的法律責任。