北京市城區自建房拆遷如何補償

土地徵收是指國家爲了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化爲國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行爲。 土地徵收具有法定性，根據行政合法性原則，必須符合法律和行政法規的規定，遵循一定的法律程序。國家強制取得他人土地所有權的行爲，並不以取得徵得被徵地人的同意爲必要條件。

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北京自建房拆遷如何處理補償

1、在拆遷範圍內有本市常住戶口，長期居住在自建房內，並且符合下列條件的居民，可以參照前條規定的程序向拆遷人申請拆遷安置補助：

(1)單獨立戶;

(2)本人及其配偶、子女在拆遷範圍內無正式住房;

(3)本人及其配偶在拆遷範圍外無正式住房。

2、如果是普通住宅的拆遷補償，應當按照《城市房屋拆遷管理條例》等規定對被拆遷人進行補償安置，被拆遷人可以選擇貨幣補償或者產權調換的補償方式。如果選擇貨幣補償則應當以房地產市場評估價格確定補償金額。