租房乙方違約該如何處理

租房乙方違約該如何處理

出租方和承租方可以在租賃合同中進行如下約定：
1、在租賃期內，承租方未經出租方同意，中途擅自退租的，承租方應該按合同金額的一定比例向出租方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，承租方還應承擔賠償責任。
在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的0.5%支付甲方滯納金。
2、租賃期滿，承租方應如期交還該房屋。承租方逾期歸還，則每逾期一日應向出租方支付月租金0.5%的滯納金。承租方還應承擔因逾期歸還給出租方造成的損失。
3、租賃期間，承租方有下列行爲之一的，出租方有權終止合同，收回該房屋，承租方應按照合同月租金的兩倍向出租方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，承租方還應負責賠償直至達到彌補全部損失爲止。
(1)未經出租方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經出租方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計1個月以上的。