合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行爲,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是說訂立合同是一個動態的過程,不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
精選律師 · 講解實例
商品房贈與問題
(一)房產贈與需提交的資料 1、房屋所有權證書; 2、贈與和接受贈與公證書(需事先到公證處辦理房產贈與公證,由公證處收費辦理); 3、贈與人和受贈人身份證及複印件;若受贈人爲未成年人,需提交監護人身份證及複印件; 4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。 注:1、若房改房或經濟適用住房贈與還需提交房改售房價格審查書、《已購公有住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取),贈與人及共有人身份證及複印件、共有人委託書;同住成年人同意上市書面意見。 2、若有共有權人的,需提交共有權人書面證明及共有權證書。 3、若當事人不能親自辦理,需提交委託書及受委託人身份證原件及複印件。 (二)辦事程序流程示意圖: 1.收件窗口領表;2.收件窗口交件;3.契稅、收費窗口交 稅費;4.發證窗口領證 (三)收費標準 1、交易手續費:雙方各50% ①住宅:6元/平方米; ②非住宅:10元/平方米。 2、登記費:由受贈方交納 ①住宅:80元/套;