欠債人轉移房產

房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分爲民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事性質的房地產糾紛包括：房地產開發合同糾紛、房地產服務合同糾紛、房地產租賃合同糾紛等。

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如何防止欠債人轉移財產

由利害關係人在起訴以前向人民法院提出財產保全申請。利害關係人是指認爲自己的民事權益正受他人侵犯或與他人發生了爭議的人。

申請訴前保全的前提必須是情況緊急，即利害關係人如果等到起訴後再申請財產保全，將會使其合法權益受到難以彌補的損害。

申請訴前保全的，申請人應當提供擔保，未提供擔保的，人民法院駁回申請。申請人在人民法院採取訴前保全的強制措施後十五日內不起訴的，人民法院解除財產保全。屬於給付之訴(即一方要求另一方給付一定數量貨幣或財物的訴訟)、單純的確認之訴、變更之訴的，不發生財產保全問題。財產保全申請一般由當事人以書面形式向人民法院提出，以口頭形式提出的，人民法院將記錄在卷，並由申請人簽字蓋章。

財產保全裁定一經作出，即發生法律效力，如果當事人不服，可以向作出財產保全的人民法院申請複議一次，複議期間，不停止裁定的執行。財產保全採取查封、扣押、凍結或法律規定的其他方法。財產保全限於請求的範圍，或與本案有關的財產。財產保全申請有錯誤的，申請人應當賠償被申請人因財產保全所遭受的損失。

在向債務人討債的過程中，作爲債權人，您需要多留幾個心眼才行，要注意防止債務人可能會存在的逃債的行爲。如果不能和平追討回債款，您就要考慮訴訟的方式了。在起訴時您要準備好相關的證據，必要時可在訴訟前申請財產保全，以防止債務人轉移財產。