簽訂土地租賃合同時需要注意哪些問題

關於公司土地租賃合同，土地租賃合同簽訂時要注意哪些問題？

簽訂公司土地租賃合同應注意 1、簽訂土地租賃合同時須注意：出租人是否擁有該土地使用權，是否屬於轉租;認真審覈出租人土地使用權證照，仔細查看可租期限;認真審查出租人自信，重點關注出租人是否將土地抵押;合同中應當明確出租人承擔的各項義務，主要是出租人應當提供的基礎條件等;爭議管轄約定要注意，儘量避免仲裁。 2、合同爭議約定仲裁管轄應注意。正確填寫仲裁機構的名稱，仲裁機構一般不包含“市”字;充分理解“一裁終局”制，效率和風險並存;仲裁委員會不屬於國家機關，權威性有限;仲裁員整體素質較法官略顯低下;仲裁機構的公正性不如法院;仲裁機構容易被當地政府或經濟團體操控。 3、出租人擅自中止合同應當賠償損失。出租人擅自中止合同，應當賠償承租人的損失，包括：承租人已經投入開發的資金損失，在承租土地上建設廠房等物件損失，預期利益損失，工人工資損失，產品廢棄損失等。如果租賃合同中約定了違約金，出租人應當承擔違約金。