農村工程款優先受償權抵押

工程款優先受償權

工程款優先受償權：發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。”從而規定了建設工程承包人的工程價款請求權，即對該工程拍賣的價款享有優先權。最高人民法院《關於建設工程的價款優先受償權問題的批覆》（簡稱《批覆》）確立了建設工程價款優先受償權優於抵押權和其他債權。