房屋過戶營業稅計算方法

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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房屋過戶營業稅

轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵營業稅。

二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：

(1)營業稅：稅率5.55%，由賣方繳納。

(2)個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納

(3)印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。

(4)契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納。