房屋其他項權證是誰持有的

房屋他項權證誰保存

《房屋他項權證》和《土地他項權證》是房地產管理機關頒發給抵押權人等他項權利人的法定憑證。他項權利人依憑證行使他項權利，受國家法律保護。在實踐中，對於《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(包括土地的兩證，以下同)由誰保管，抵押人、抵押權人分別保管，還是一併由抵押權人保管，不同的抵押權人其採取的做法是不同的。由於實踐中銀行作爲抵押權人的情況更多一些，所以筆者對幾家知名銀行的房屋抵押情況進行了瞭解。調查的結果是各家銀行作爲抵押權人時，對於《房屋所有權證》和《房屋他項權證》由誰保管，具體的做法由各家銀行決定。有的銀行只保管《房屋他項權證》，有的銀行連同《房屋他項權證》一併收取保管。