房產稅如何計算呢

房產稅如何計算

房產稅按照下列方式計算：

(一)稅率計算

1、獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，稅率爲0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，稅率爲1%;4倍(含4倍)以上的稅率爲1.2%。

2、在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房，稅率爲0.5%。

(二)應納稅額的計算

應納稅額=應稅建築面積×建築面積交易單價×稅率應稅建築面積是指納稅人應稅住房的建築面積扣除面積後的面積。

(三)面積的計算

扣除面積以家庭爲單位，一個家庭只能對一套應稅住房扣除面積。

納稅人在本辦法施行前擁有的獨棟商品住宅，面積爲180平方米;新購的獨棟商品住宅、高檔住房，面積爲100平方米。納稅人家庭擁有多套新購應稅住房的，按時間順序對先購的應稅住房計算扣除面積。