出租房屋協議就是當事人一方將租賃物交付另一方使用,另一方爲此支付租金並於期滿後歸還租賃物的協議。房屋租賃合同是租賃合同的一種,具有租賃合同的一般特徵:
(一)房屋租賃合同是移轉房屋使用權的合同。
(二)房屋租賃合同是諾成、雙務、有償合同。
(三)房屋租賃合同具有臨時性。