租賃合同解除權長期不行使

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。

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如何行使合同解除權？

合同當事人均可採用通知的方式(口頭或者書面)解除合同，解除的通知到達對方當事人的，發生合同解除的效果，無需對方當事人的同意。

合同一方行使瞭解除權後，對方對解除合同有異議的，可以向法院提起確認之訴，確認該合同是否應該解除。